Bistruplund er en afdeling af Lejerbo, beliggende i det sydlige Birkerød, Bistrup

Aktindsigt pr. 22. november 2024 fra Byplan

Jeg havde lige troet at Rudersdal kommune var begyndt at give aktindsigt uden vrøvl, men de slog sig i tøjret da jeg bad om aktindsigt i Helhedplanen hos Byplan. Tilsyneladende er der noget om forureningen i Bistruplund i et internt dokument, som vi ikke må få at vide, hvilket er lidt mærkeligt, da det ikke er en alvorlig forurening.
PAS PÅ, hvis i downloader disse filer, de er temmelig store, så hvis man har forbrugsbetalt internet, kan det koste en del penge.

Aktindsigt_2024-4177_-_optimeret_-_renset_Artikel1

Aktindsigt_2024-4177_-_optimeret_-_renset_Artikel2

Aktindsigt_2024-4178_-_optimeret_-_renset_Artikel1

Aktindsigt_2024-4178_-_optimeret_-_renset_Artikel2

Gode råd om internet abonnement hos TDC/Yousee.

Aktindsigt pr. 4. november 2024 fra kommune og Landsbyggefonden

Det er tilsyneladende gået op for de ansvarlige, at det er en dårlig ide med elevatorer i vore skrøbelige gamle bygninger. Der er vist heller ikke så meget plads til rullestole i lejlighederne, som man kunne ønske sig. Det havde været bedre hvis kommunen havde opført nogle nye gode handicapboliger, istedet for dette makværk.

Rudersdalkommune.

Landsbyggefonden.

Møde den 14. nov. 2024

Dagsorden.

ÅrsRegnskab og driftbudget for næste år.

Aktinsigt i emails efter 26/8 - 2021 fra Rudersdal kommune vedrørende helhedsplanen.

Det er pudsigt at Conny Birkholm er CC på nogle af emailene, mens den forrige formand Betina Engler ikke optræder een eneste gang. Det kan være fordi kommunen ikke har udleveret alt materiale, Rudersdalkommune har haft det svært med offentlighedsloven, men man får det indtryk at helhedsplanen, der blev vedtaget 2021 af beboerne, er blevet syltet.

Spørgsmål kan stilles til formanden på hendes officielle lejerbo email adresse c.birkholm@gmail.com

Byplan - emails.

Ejendomme - emails.

Miljøundersøgelse materialer og skimmel.

Hvis man er en børnefamilie bør man tænke sig godt om, inden man flytter ind i Bistruplund, da alle skal genhuses ifølge Helhedsplan 3. Ligeledes er tilgængelighedsboliger igen på tapetet, er man så uheldig at bo i een af de lejeligheder der skal bygges om, så mister man et værelse og man får en elevator på den anden side af væggen. Men hvis man er en overvægtig ældre person, som får svære og svære ved at gå, så er det fint nok. Der bliver igen-igen truet med store lejeforhøjelser hvis vi ikke makker ret og stemmer for tilgængelighedsboliger, også denne gang uden nogen form for dokumentation. Her er lidt ufrivillig dokumentation.

Orientering om helhedsplanen juli 2023

Ny aktindsigt fra Landsbyggefonden i Helhedsplanen.

Aktindsigt efter 19.august 2021.

Ekstraordinært afdelingsmøde blev afholdt den 9/2 - 2023

Der blev valgt ny formand og et par stykker nye bestyrelsesmedlemmer. Helhedsplanen blev diskuteret, der havde været to møder om denne. En forespørgelse om at få kopier af referaterne fra disse, blev nægtet med forklaringen at det var arbejdspapir. Den nye helhedsplan er egentlig vedtaget, men man kan godt frygte hvad der sker med den nye kommisær ved magten. Hvis det går som sidst, så får vi intet at vide før i sidste øjeblik.

Det sædvanlige tynde officielle referat.

Nu da den nye bestyrelse er gået I delvis opløsning, så lad os mindes den gamle bestyrelses meritter:

Indsættelse af nye billige køkkener, som der skal betales dyrt for. 96.000 kr for et køkken som har kostet 34.000 kr.
5.000.000 kr. udsugningsanlæg til vores ikke særligt godt isolerede og piv utætte lejligheder. Det blev heldigvis stoppet, men dukkede senere op igen, for at blive stoppet igen. Ifølge den gamle helhedsplan, og muligvis også den nye, er der tvangsudsugning, man vil ikke selv kunne regulere denne. Det bliver en kold og dyr tid vi går imøde.
Forøgelse af de faste varme udgifter, efter varme regnskabet var sendt ud. Os der troede vi skulle have penge tilbage, skulle pludselig betale i stedet. Dette er vist ikke helt lovligt.
Vandmålere var en kæphest for bestyrelsen. Efter flere afstemninger blev det vedtaget at opsætte varmvandsmålere. Argumentet for disse var den globale opvarmning, jvf. ovenstående punkt. Logik og rød tråd, var ikke den gamle bestyrelses stærke side.
Afskaffelse af den separate nøgle til cykelkælderen, kældernøglen skulle bruges istedet, hvorefter cyklerne blev udsat for hærværk.
TDC fik overdraget vores TV kabler.
Ændring af kommunens rådighedsret fra 25% af lejlighederne til 33%.
Sjove runde affaldskontainere, selvom alle på det tidspunkt viste at affalds sortering var på vej. Især burde man vide dette, når man har gode forbindelser til kommunen.
Nye indbrudssikre døre med de billige ruko nøgler, som er lette at kopiere. Nogle af dørene skulle udskiftes igen ifølge den gamle helhedsplan. Selvom Landsbyggefonden ville give støtte til dørtelefoner, så skulle det med djævlens vold og magt være nye døre.
Forsøg på chokolade-bestikkelse af beboerne, til at stemme for den gamle helhedsplan. Gad ved hvem der har betalt for chokoladen?
Radioaflæste varmtvandmålere, men de virker ikke mere, så nu skal ista ind alligevel.

Nyhedsbrev Jul 2022

Afdelingsmøde blev afholdt 9-11-22 kl. 19.00 i Gernersalen.

Hund eller ej, blev sendt til ur-afstemning. Den nye bestyrelse beklagede sig over, at de ikke havde fået materiale udleveret fra den gamle. Lejebo burde have en procedure for hvordan dokumenter og emails bliver overdraget til nye bestyelsesmedlemmer. Lejerbo burde også stille email konti tilrådighed for bestyrelsen, det ville gøre overdragelse nemmere. En mand fra lejerbo var tilstede for at sige at den nye helhedsplan medfører en lejeforhøjelse på 30 pct. For at afbøde denne store lejeforhøjelse, stiger lejen fra næste år med 4 pct. Manden fra lejerbo kom ikke med nogen forklaring på denne voldsomme lejeforhøjelse.

Referat fra bestyrelsen

Dagsorden

Afdelingsbudget 2023-2024

Afdelingsregnskab 2021-2022

Afdelingsmødet afholdt 11-11-21 kl. 19.00 i Gernersalen.

Afdelingmødet blev afholdt i en betydelig mere civiliseret tone, end de foregående møder om helhedsplanen. Der blev kun truet med advokat en enkelt gang.

Referat

Teksten til forslag nr. 1

Årsregnskab 2020-2021

Forslag til driftsbudget 2022-2023

Afstemning om helhedsplanen blev afholdt 26/8-2021 kl 19.00 på Mantziusgården.

Helhedsplanen UDEN tilgængelighedsboliger vandt.

Dokumenter fra Landsbyggefonden aktindsigt efter 25. nov. 2020

Dokumenter fra Landsbyggefonden aktindsigt før 25. nov. 2020

På vegne af Beboergruppen til Bistruplunds bevarelse:

Alternativt forslag til renovering af Bistruplund, Lejerbo afd. 008-0 i forhold til Helhedsplan 2020 – til afstemning som punkt på dagsordenen ved ekstraordinær generalforsamling om afstemning om Helhedsplan 2020 for Bistruplund, som afholdes 26. august 2021.

Alternativt forslag til renovering af Bistruplund

Beregninger Alternativ renoveringsplan Bistruplund (PDF version)

Beregninger Alternativ renoveringsplan Bistruplund (Excel version)

2. orientering om helhedsplanen blev afholdt den 30/11-2020.

Bølgerne gik også højt denne gang, ordene "dumme kælling" blev ytret. Til gænggæld var skræk-lejeforhøjelsen for helhedsplanen uden tilgængelige boliger, blevet modereret fra 39% til 23%. Til sammenligning er lejeforhøjelsen, med tilgængelige boliger, 16% for de tidligere ungdomsboliger på 48 kvadratmeter. Lejerbo lovede at uddele beregningsgrundlaget inden mødet den 15/12.

2.Orientering om Helhedsplan Referat

I referatet står: "Tilgængelighedsboliger laves bla. for at boligerne kan være brugbare i fremtiden." Det er ævl: Det kan ikke passe, at der ikke findes nogen som helst mennesker i fremtiden som vil bo i bistruplund, hvis der ikke findes tilgængelighedsboliger.
Hvis man absolut skulle have tilgængelighedsboliger, så kunne de laves i stuelejlighederne når folk flytter, eller hvis de selv beder om det. Så ville der ingen grund være til at installere elevatorer, man kunne nøjes med lifte. Mærkelig nok er det LBF der insistere på elevatorer.
Der bliver kun nævnt een grund til tilgænglighedsboliger, selvom der tilsyneladende er flere.
I referatet står: "Der er sagt ja til at bestyrelsen i 2015, kunne gå videre med helhedsplanen." Hvem har sagt ja og hvornår i 2015?

2.Orientering Helhedsplan Økonomiske Konsekvenser

1. orientering om helhedsplanen blev afholdt den 26/10-2020.

Omdelt 25. november 2020 af Beboergruppen

Beregning huslejer Helhedsplan og alternativ finansieringsplan af Beboergruppen.

Forslag I og II- cnp af Beboergruppen

Dokumenter fra Landsbyggefonden aktindsigt efter 25. nov. 2020

Dokumenter fra Landsbyggefonden aktindsigt før 25. nov. 2020

Læg mærke till denne her.

Referat af orientering

Beboergruppens bemærkninger til referat af orienteringsmøde 26. oktober 2020.
Ikke taget til referat:
Conny Birkholm truede forsamlingen med at hvis vi ikke stemte ja til helhedsplan 2020, ville vi komme under administration af Rudersdal Kommune.

Står i referat, men blev IKKE sagt på mødet:
Hvis der bliver stemt nej, vil forslaget blive sendt til organisationen, som herefter sender det til kommunen, som så bestemmer om det skal gennemføres.

I bilag er indsat side 42-og 44 i forhold til det allerede udleverede efter mødet. På side 44 står at Bistruplund kan låne 77,6 mio. uden om Landsbyggefonden. Kreditforeningen Danmark har 22.04.2020 givet tilsagn om lån på 65 mio. uden om Landsbyggefonden.

På sidste side af referatet bliver spurgt:
Hvem vil have tilgængelighedsboliger?
Svaret ”Det var allerede oppe at vende i 2013-2015” er ikke noget svar.

Indlæg fra Beboergruppen

Renovering u-støttet af LBF

Plancher fra orienteringen om helhedsplanen

Om genhusning

Finansering

Urafstemning om TV aftale er afholdt. Kollektiv aftalen vandt

Info om afstemning

Læs også side 2 i ovenstående, der er noget uklar information. Her er et forsøg på at gøre det klarere:

Mulighed 1: Man behøver ikke at aftage TV-signalet, men man skal betale administrations gebyret på 3%. Der står ikke direkte, at man ikke må vælge en anden udbyder, men selvom det skulle være tilfældet, så er det svært at se hvordan Lejerbo skulle kunne forhindre én i at man bruger en stueantenne, en parabol (i stuen) eller internettet til at se TV.

Mulighed 2: Det bliver fremstillet som om man kun kan vælge en anden udbyder hvis man stemmer på mulighed 2. Da en anden udbyder alligevel ikke kan levere signal over antenne kablet i Bistruplund, da det er ejet af TDC, bliver man nød til at bruge en stueantenne, en parabol (i stuen) eller internettet til at modtage TV. TDC kan også levere internet over tv-kablerne, det betyder de kan tvinge lejerne til at betale for etablering, forbedring og drift, også selvom man har fravalgt at modtage TV.

Se §62 i Almenlejeloven og §6 i Lov om radio- og fjernsynsvirksomhed.